我发现杭州的房价比上海还要贵，杭州院子位于西西湿地旁边，楼盘周边无地铁，联排别墅，户型不是很好，一个148平米的户型要卖1800万。与杭州院子位置相似的上海美兰湖别墅区，那边联排别墅，174平户型大概卖1200万，美兰湖有地铁七号线，这个定价体系有点紊乱，相对来说杭州房价高估。
1、独栋别墅设计方案独栋别墅设计方案首先以理解别墅居住群体的生活方式为前提，才能够真正将空间功能划分到位。关于别墅风格的选择，不仅取决于业主的喜好，还取决于业主生活的性质。有的是作为日常居住，有的则是第二居所。作为日常居住的别墅，首先要考虑到日常生活的功能，不能太艺术化、太乡村化，应多一些实用性功能。而度假性质的别墅，则可以相对多元化一点，可以营造一种与日常居家不同的感觉。
在普通居室的装修中，水电设计比较简单。但对于别墅来说，设计过程中牵涉到的东西很多，包括取暖、通风、供热、中央空调、安防以及大量的设备，而且由于面积大，空间穿插交错复杂，水电设计就要考虑得特别周到科学，注意主光源、辅助光源、艺术点光源的合理配置以及楼层间照明的双回路控制等等，所有这些专业配置，必须要从较高专业水准的标准来设计和施工，才能确保万无一失。
2、双拼别墅和联排别墅怎么装修规避政策产物由于家明令禁止发独栋别墅发商采用双拼、联排等式发规避政策双拼别墅联队别墅与独栋别墅间间产品由两单元别墅拼联组单栋别墅降低社区密度增加住宅采光面使其拥更宽阔室外空间双拼别墅基本三面采光外侧居室通两采光面般说窗户较通风差重要采光观景联排别墅每户独门独院自院车库由三或三单元住宅组排二至四层联结起每几单元共用外墙统平面设计独立门户设依至贰车位室建筑面积般每户贰50平米左。
3、什么是联排别墅联排别墅有哪些优缺点联排别墅应该算是现今比较流行的别墅形式，联排别墅有哪些特点呢？它之所以流行的原因是因为它的特点比较适合当下楼市中的发展需求。联排别墅的定义联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国，它们则属于高消费人群。
很多人都认为这类低层、低密度的花园住宅能满足他们对良好居住环境的需要，能提供一种“宽松、舒适、安静、自由独立”的居住环境。把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅，所以：1、左右是共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库，2、地上层数一般23层，有的有地下室。3、有经济型和豪华型之分，经济型有250平米左右的，豪华型可以达到450平米或更多。